Estimation théorique
Rue des Anciens Combattants,59273 Fretin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens Combattants,59273-Fretin indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fretin (59256), comprenant 3367 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 23 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 79 | 223 | 255000€ | 3228€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 106 | 390 | 130000€ | 1226€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 106 | 390 | 163000€ | 1538€ |
2022-08-04 | 17 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 66 | 300 | 270000€ | 4091€ |
2022-06-20 | 5 | RUE MAX DORMOY | 3 | 59 | 137 | 179500€ | 3042€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DE PERONNE | 4 | 91 | 80 | 210000€ | 2308€ |
2019-06-21 | 13 | IMP MAX DORMOY | 2 | 80 | 63 | 146500€ | 1831€ |
2022-11-17 | 15 | RUE MAX DORMOY | 5 | 115 | 124 | 296900€ | 2582€ |
2022-04-11 | 46 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 80 | 693 | 189000€ | 2363€ |
2021-08-12 | 16 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 71 | 270 | 238000€ | 3352€ |
2020-05-26 | 14 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 302 | 181000€ | 2034€ |
2019-10-04 | 46 | RUE MAX DORMOY | 3 | 80 | 156 | 196000€ | 2450€ |
2020-07-07 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 151 | 455 | 460000€ | 3046€ |
2022-11-04 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 84 | 954 | 315000€ | 3750€ |
2020-07-10 | 26 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 103 | 576 | 102500€ | 995€ |
2021-08-25 | 8 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 86 | 383 | 282500€ | 3285€ |
2022-03-02 | 33 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 28 | 372 | 138000€ | 4929€ |
2022-08-25 | 34 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 94 | 585 | 297700€ | 3167€ |
2021-06-25 | 35 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 48 | 457 | 291900€ | 6081€ |
2019-06-07 | 38 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 90 | 632 | 198500€ | 2206€ |
2021-04-06 | 42 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 80 | 289 | 223000€ | 2788€ |
2023-03-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 68 | 334 | 74000€ | 1088€ |
2021-12-17 | 48 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 1390 | 510000€ | 4766€ |
2020-07-07 | 3 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 177 | 246000€ | 2894€ |
2020-12-15 | 4 | RUE D HUVET | 7 | 149 | 302 | 620000€ | 4161€ |
2022-04-04 | 4 | RUE D HUVET | 7 | 149 | 302 | 685000€ | 4597€ |
2020-09-26 | 84 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 91 | 289 | 270000€ | 2967€ |
2019-07-31 | 127 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 96 | 157 | 186000€ | 1938€ |
2019-06-26 | 22 | RUE MAX DORMOY | 7 | 142 | 284 | 240000€ | 1690€ |
2022-01-14 | 123 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 288 | 180750€ | 2102€ |
2022-09-09 | 18 | RUE MAX DORMOY | 4 | 58 | 125 | 125000€ | 2155€ |
2020-05-12 | 74 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 580 | 150000€ | 2727€ |
2019-05-28 | 66 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 86 | 279 | 239000€ | 2779€ |
2020-12-10 | 54 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 138 | 285 | 247500€ | 1793€ |
2022-06-02 | 19 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 110 | 137 | 115400€ | 1049€ |
2021-08-18 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 85 | 287 | 60000€ | 706€ |
2022-10-28 | 79 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 90 | 324 | 225000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 71 | RUE BONNANCE | 11 | 440 | 1725 | 700000€ | 1591€ |
2020-06-10 | 73 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 74 | 349 | 170500€ | 2304€ |
2022-11-29 | 59 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 74 | 421 | 175000€ | 2365€ |
2019-08-21 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 89 | 474 | 190000€ | 2135€ |
2022-04-11 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 89 | 474 | 224050€ | 2517€ |
2022-06-20 | 51 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 5 | 140 | 902 | 467000€ | 3336€ |
2021-01-14 | 28 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 3 | 55 | 404 | 150150€ | 2730€ |
2019-06-21 | 19 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 100 | 0 | 800000€ | 8000€ |
2022-10-03 | 14 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 334 | 160000€ | 2319€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 97 | 313 | 263000€ | 2711€ |
2022-09-21 | 27 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 70 | 292 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-11 | 13 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 56 | 315 | 237000€ | 4232€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 74 | 294 | 203700€ | 2753€ |
2019-06-21 | 20 | RTE DE FOURNEAU | 4 | 85 | 535 | 243000€ | 2859€ |
2020-09-15 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 89 | 417 | 290000€ | 3258€ |
2021-05-17 | 13 | RUE JEAN-BAPTISTE LEBAS | 4 | 108 | 315 | 244000€ | 2259€ |
2020-08-26 | 42 | RUE VERTE | 7 | 157 | 1050 | 388000€ | 2471€ |
2023-05-03 | 42 | RUE VERTE | 7 | 157 | 1050 | 475000€ | 3025€ |
2020-06-09 | 8 | RUE MARTIN HAVEZ | 4 | 86 | 227 | 232000€ | 2698€ |
2021-08-23 | 1 | CHE DES MASSETTES | 4 | 77 | 257 | 267350€ | 3472€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DES MASSETTES | 5 | 85 | 229 | 274000€ | 3224€ |
2022-09-24 | 10 | CHE DES AVETURES | 5 | 109 | 386 | 305000€ | 2798€ |
2021-03-25 | 20 | CHE DES AVETURES | 4 | 100 | 255 | 273400€ | 2734€ |
2023-03-23 | 13 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 280 | 278000€ | 2926€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES MASSETTES | 4 | 95 | 526 | 308000€ | 3242€ |
2020-10-26 | 56 | RUE BONNANCE | 6 | 185 | 1001 | 625000€ | 3378€ |
2020-09-04 | 780 | RUE DE TEMPLEUVE | 4 | 120 | 1064 | 300000€ | 2500€ |
2022-08-29 | 780 | RUE DE TEMPLEUVE | 4 | 120 | 1064 | 335000€ | 2792€ |
2022-09-28 | 29 | RUE VERTE | 4 | 48 | 355 | 159000€ | 3313€ |
2019-08-19 | 12 | RUE MARTIN HAVEZ | 5 | 110 | 693 | 343150€ | 3120€ |
2021-04-30 | 66 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 566 | 260000€ | 2889€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 100 | 289 | 293650€ | 2937€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DES AVETURES | 4 | 75 | 268 | 246650€ | 3289€ |
2021-10-22 | 44 | CHE DE RONDE | 4 | 97 | 276 | 286700€ | 2956€ |
2019-07-26 | 8 | RUE DE LA BAS VILLETTE | 4 | 97 | 247 | 262000€ | 2701€ |
2020-07-07 | 40 | CHE DE RONDE | 5 | 107 | 251 | 271000€ | 2533€ |
2019-09-27 | 2 | CHE DES DOUVES | 5 | 116 | 240 | 240000€ | 2069€ |
2022-05-24 | 31 | RUE VERTE | 3 | 60 | 347 | 133200€ | 2220€ |
2020-01-17 | 38 | CHE DE RONDE | 5 | 111 | 239 | 274000€ | 2468€ |
2020-07-03 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 117 | 674 | 332000€ | 2838€ |
2020-02-27 | 33 | RUE VERTE | 4 | 92 | 176 | 314000€ | 3413€ |
2021-02-10 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 121 | 544 | 165000€ | 1364€ |
2022-02-11 | 8 | CHE DES DOUVES | 5 | 106 | 291 | 307000€ | 2896€ |
2020-02-14 | 60 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 102 | 167 | 150000€ | 1471€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA TOUR | 4 | 97 | 357 | 281000€ | 2897€ |
2020-09-22 | 3 | RUE LOUIS CHUFFART | 7 | 180 | 561 | 470000€ | 2611€ |
2019-09-17 | 140 | RUE JEROME GRENET | 6 | 132 | 596 | 495000€ | 3750€ |
2020-05-22 | 120 | RUE JEROME GRENET | 5 | 142 | 549 | 390000€ | 2746€ |
2023-05-30 | 159 | RUE DU PONT DU K | 6 | 151 | 634 | 412800€ | 2734€ |
2021-02-12 | 181 | RUE DU PONT DU K | 4 | 132 | 631 | 351400€ | 2662€ |
2022-08-26 | 2 | CLOS DES MAZIERES | 6 | 115 | 584 | 355500€ | 3091€ |
2019-08-19 | 149 | RUE JEROME GRENET | 5 | 142 | 591 | 430000€ | 3028€ |
2021-11-24 | 10 | RUE LOUIS CHUFFART | 5 | 90 | 117 | 172000€ | 1911€ |
2019-11-26 | 18 | RUE VERTE | 4 | 45 | 1144 | 279000€ | 6200€ |
2023-04-07 | 4 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 82 | 110 | 77700€ | 948€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LOUIS CHUFFART | 4 | 61 | 110 | 250000€ | 4098€ |
2020-09-25 | 15 | RUE VERTE | 2 | 56 | 280 | 22690€ | 405€ |
2021-10-25 | 15 | RUE VERTE | 2 | 56 | 280 | 155000€ | 2768€ |
2023-03-01 | 52 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 68 | 72 | 162000€ | 2382€ |
2023-03-17 | 13 | RUE VERTE | 4 | 110 | 280 | 338000€ | 3073€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA TOUR | 5 | 106 | 302 | 276000€ | 2604€ |
2023-06-14 | 42 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 93 | 193 | 307720€ | 3309€ |
2019-06-05 | 12 | RUE VERTE | 5 | 110 | 993 | 350500€ | 3186€ |
2022-07-08 | 14 | RUE VERTE | 5 | 146 | 949 | 477700€ | 3272€ |
2020-08-29 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 101 | 494 | 356850€ | 3533€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 103 | 238 | 329050€ | 3195€ |
2021-10-13 | 240 | RUE DU MARAIS | 4 | 110 | 408 | 374000€ | 3400€ |
2020-12-10 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 289 | 250000€ | 4717€ |
2021-04-30 | 94 | RUE DU PONT DU K | 3 | 85 | 185 | 252000€ | 2965€ |
2020-12-21 | 30 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 155 | 685 | 510000€ | 3290€ |
2023-03-08 | 37 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 113 | 965 | 103250€ | 914€ |
2022-06-13 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 55 | 146920€ | 2772€ |
2020-09-23 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 53 | 62 | 128000€ | 2415€ |
2022-12-19 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 111 | 843 | 67500€ | 608€ |
2023-03-13 | 28 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 113 | 182 | 282000€ | 2496€ |
2021-08-26 | 32 | RUE GRUEZ | 3 | 128 | 378 | 550000€ | 4297€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 81 | 730 | 362500€ | 4475€ |
2022-03-02 | 35 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 78 | 217 | 120000€ | 1538€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 46 | 123 | 159500€ | 3467€ |
2020-03-04 | 16 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 54 | 147 | 179000€ | 3315€ |
2023-02-27 | 234 | RUE DU MARAIS | 4 | 86 | 232 | 342000€ | 3977€ |
2022-03-31 | 33 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 142 | 226250€ | 2076€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 103 | 424 | 198500€ | 1927€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 131 | 577 | 345000€ | 2634€ |
2022-12-30 | 32 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 115 | 0 | 580000€ | 5043€ |
2019-11-25 | 1 | RUE VERTE | 4 | 92 | 445 | 234000€ | 2543€ |
2019-07-05 | 1 | RUE VERTE | 4 | 141 | 1004 | 384425€ | 2726€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DE LA MARQUE | 4 | 145 | 296 | 309700€ | 2136€ |
2020-03-04 | 630 | RUE DU MARAIS | 5 | 135 | 867 | 480000€ | 3556€ |
2021-04-26 | 139 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 710 | 272500€ | 3494€ |
2021-07-15 | 37 | CHE DES ECOLIERS | 7 | 160 | 617 | 517380€ | 3234€ |
2021-07-22 | 502 | RUE DU MARAIS | 5 | 360 | 1288 | 690000€ | 1917€ |
2021-02-01 | 85 | RUE DU MARAIS | 7 | 182 | 932 | 144000€ | 791€ |
2022-11-09 | 3 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 146 | 378 | 585000€ | 4007€ |
2020-04-24 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 100 | 436 | 316000€ | 3160€ |
2021-08-27 | 552 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 113 | 299000€ | 2300€ |
2022-08-05 | 552 | RUE DU MARAIS | 4 | 130 | 113 | 331200€ | 2548€ |
2019-11-29 | 600 | RUE DU MARAIS | 5 | 154 | 953 | 515000€ | 3344€ |
2020-09-28 | 600 | RUE DU MARAIS | 5 | 154 | 953 | 615000€ | 3994€ |
2023-06-08 | 14 | RUE CALMETTE GUERIN | 2 | 53 | 61 | 115000€ | 2170€ |
2020-10-19 | 157 | RUE DU MARAIS | 4 | 122 | 811 | 402000€ | 3295€ |
2023-05-31 | 381 | RUE DU MARAIS | 6 | 111 | 788 | 390000€ | 3514€ |
2022-11-29 | 88 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 87 | 358 | 508000€ | 5839€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 124 | 172 | 267700€ | 2159€ |
2021-12-31 | 15 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 114 | 101 | 242000€ | 2123€ |
2022-06-29 | 475 | RUE DU MARAIS | 5 | 117 | 133 | 397330€ | 3396€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DES TROIS MERLETTES | 5 | 128 | 676 | 463300€ | 3620€ |
2021-10-01 | 13 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 110 | 294 | 283000€ | 2573€ |
2023-04-27 | 14 | CLOS DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 467 | 535000€ | 3690€ |
2022-09-13 | 192 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 188 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-07 | 9 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 130 | 234 | 192000€ | 1477€ |
2020-05-29 | 47 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 108 | 223180€ | 2937€ |
2022-07-07 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 97 | 689 | 140000€ | 1443€ |